Bâtiment indépendant à vendre – Marrakech/Guéliz (Av. Akioud)
150 m² habitables + terrasse de 75 m²
Bâtiment d’angle avec bonne visibilité, idéal pour une activité professionnelle (bureaux, showroom, cabinet, école) ou investissement.
Pourquoi ce bien peut intéresser un investisseur ?
🔹 Situé à Guéliz (Av. Akioud), dans un quartier vivant et central
🔹 Bâtiment indépendant (pas de copropriété)
🔹 Structure solide, construction de qualité
🔹 Plusieurs espaces déjà existants et exploitables
🔹 Prix au m² intéressant pour ce secteur
🔹 Ce type de bâtiment indépendant devient de plus en plus rare dans cette zone
🏡 3 étages pleins de potentiel 🏡
🔹 1er étage gauche🔹
✔Entrée lumineuse, idéale pour un secrétariat ou une salle d’attente
✔ 1 grande suite avec salle de bains privative et balcon – parfait comme bureau, salle de classe ou de soins.
🔹Le Rez-de-Chaussée🔹
À noter : Le rez-de-chaussée comprend des commerces indépendants appartenant à d’autres propriétaires (non inclus dans la vente). L’accès au bâtiment se fait par une entrée dédiée.
🔹 2ème Étage 🔹
✔ Appartement spacieux et lumineux avec charme européen
✔ 1 grande chambre avec balcon
✔ Salle de bain
✔ Cuisine ouverte avec coin repas
✔ Salon avec cheminée
🔹 3ème Étage 🔹
✔ Grande terrasse privée
✔ Espace modulable avec potentiel d’aménagement
✔ Possibilité d’extension (comme les bâtiments voisins)
Prix demandé : 110 000 CHF
(discussion possible avec investisseur sérieux)
📜 Situation juridique 📜
Bien actuellement en Melkia, avec documents en ordre.
Le secteur est en cours de régularisation vers le Titre Foncier,
ce qui représente un potentiel de valorisation à moyen terme.
