Immobilier au Maroc – Opportunité d’investissement à Marrakech & Essaouira !
Maison à Marrakech - Guéliz Terrain 1ha titré, superbe vue, 20 km d'Essaouira
Pourquoi investir au Maroc dès maintenant ?
🔹Le Maroc est en plein essor – et ce n’est que le début ! L'économie est en croissance, de nouveaux projets d'infrastructure voient le jour et la demande immobilière augmente rapidement.
🔹 Investir avant que les prix n'explosent ! Le marché immobilier dans des villes comme Marrakech et Essaouira se développe à grande vitesse. Acheter maintenant, c'est sécuriser un avantage avant que les prix ne grimpent davantage.
🔹 Une flexibilité maximale – pour un usage professionnel ou privé ! Que ce soit pour une occupation personnelle, une mise en location ou une revente avec plus-value, ces biens offrent de nombreuses opportunités pour les investisseurs avisés. ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vestibulum sit amet gravida dolor, at efficitur nulla. Nam et tellus nisl. Nunc semper malesuada sem, a porta quam elementum ut. Orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes,nascetur ridiculus mus. Pellentesque a vestibulum ipsum, id eleifend neque.
Maison à vendre à Marrakech-Guéliz
📍 Emplacement de choix à Guéliz – Parfait pour les affaires, les bureaux ou un investissement ! 📍
Ce bâtiment de 150m² est situé dans l’un des quartiers les plus centraux de Marrakech à Gueliz ave Akioud
entre le Lycée Victor Hugo, l’Université Cadi Ayyad & Sup de Co.
🔥 Idéal pour ✨
✔ Bureaux, co-working, studios IT ou de design
✔ Cabinets médicaux (médecins, dentistes, coaching, thérapie)
✔ Logements étudiants – Forte demande locative grâce aux universités avoisinantes
✔ École de langues, institut de formation ou jardin d’enfants privé
✔ Local commercial sur plusieurs étages !
🏡 3 étages pleins de potentiel 🏡
🔹 1er étage gauche🔹
✔Entrée lumineuse, idéale pour un secrétariat ou une salle d’attente
✔ 1 grande suite avec salle de bains privative et balcon – parfait comme bureau ou espace privé
PS: Veuillez noter que les locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée appartiennent à d’autres propriétaires et ne font pas partie de la présente offre.
🔹 2ème Étage 🔹
✔ Appartement spacieux et lumineux avec charme européen
✔ 1 grande chambre avec balcon
✔ Salle de bain moderne
✔ Cuisine ouverte avec coin repas – idéal comme espace pour le personnel
✔ Salon avec cheminée – ambiance chaleureuse pour les invités ou les clients
🔹 3ème Étage 🔹
✔ Grande Terrasse privée avec un grand potentiel !
✔ Possibilité d’extension ou de transformation en toit-terrasse avec espace lounge
💎 Pourquoi choisir cette propriété ? 💎
✔ Qualité de construction exceptionnelle – bien supérieure aux constructions récentes 🏗️
✔ Emplacement central – accès rapide aux commerces, transports et services 🏙️
✔ Polyvalence d'utilisation – résidence, bureaux ou investissement locatif 🏡🏢
🚗 Avantages de l’emplacement 🎯
✔ Central et facilement accessible
✔ Livraison facilitée & nombreux parkings le long de la rue
✔ Quartier populaire – parfait pour un commerce, une école ou un concept de bureau moderne
Prix attractif : 117 500 €*– négociable pour investisseur sérieux.
(*ou équivalent en Dirhams, selon le taux actuel).
📜 Atout pour les investisseurs 💰
Actuellement Melkia, mais l’administration municipale a officiellement lancé le processus d'obtention du Titre Foncière. Une fois finalisé, cela représentera une importante valorisation de la propriété !
🔹 Des questions? Intéressé? Contactez-nous directement🔹
🌿Projet d’investissement dans la région d’Essaouira Terrain d'un hectare avec vue panoramique exceptionelle ! ✨
🌿Terrain de 1 hectare titré, dans la zone rurale d’Essaouira, situé à seulement 20 km du centre-ville, perché sur les douces collines du Pays Chiadma🌿
🌿 Emplacement & caractéristiques✨
✔ À seulement 20 km d’Essaouira – cadre paisible et naturel avec un accès rapide à la ville 🏙️
✔ Vue panoramique à 360° – par temps clair, vue sur l’océan 🌊
✔ Accès à l’eau via le château d’eau du village – raccordement possible 💧
✔ Poteau électrique adjacent au terrain – installation facile ⚡
✔ Pierres disponibles sur place pour la construction 🏗️
✔ À seulement 20 minutes des belles plages sauvages et préservées de Sidi Kaouiki 🌊🌾
✔ À 2 km de l’ancienne sucrerie d’Ida Ougourd – un site historique majeur du Maroc 🏛️
👉 Remarque concernant le terrain
Le terrain n’est pas clôturé il existe seulement quelques petits segments de mur, mais la plus grande partie est ouverte.
Il n’y a aucune construction sur le terrain – les quatre photos montrent une vue panoramique du terrain.
Comme déjà mentionné : il s’agit d’un terrain titré, sans Vna!
💡 Idéal pour 🌊🌾
✔ Projets touristiques – parfait pour une maison d’hôtes ou un éco-lodge 🌿
✔ Résidence privée – un havre de paix en pleine nature 🏡
✔ Potentiel pour un petit lotissement résidentiel – espace pour plusieurs maisons avec jardins 🏡
Prix attractif : 117 500 € – négociable pour investisseur sérieux.
(*ou équivalent en Dirhams, selon le taux actuel).
📜 Opportunité pour investisseurs 💰
✔ Titre foncier déjà établi, mais sans Attestation de VNA
✔ Forte valorisation prévue grâce au développement touristique de la région
